杠杆租赁由出租人牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资的租赁方式。出租人通过成立一家项目公司，只需投入租赁物购置款项的部分金额（例如，20%—30%），并以此为财务杠杆，为租赁项目取得全部资金。资金提供者按各自提供的资金的比例承担风险和得到报酬。一般用于飞机、轮船、通讯租赁物和大型成套租赁物的融资租赁。